Les ventes aux enchères immobilières offrent une alternative intéressante à l’achat classique, avec des procédures spécifiques et un accès à des biens parfois proposés en dessous des prix du marché. Pour suivre ces ventes, plusieurs plateformes sont disponibles. Parmi elles, Avoventes et Vench offrent deux approches différentes. Ce comparatif vous aide à identifier les forces et les limites de chaque plateforme, que vous soyez investisseur particulier, professionnel de l’immobilier, ou particulier curieux de ce type d’achat.
Cet article compare ces deux plateformes en détaillant leurs spécificités, avantages et limites pour vous aider à choisir celle qui répond le mieux à vos besoins, que vous soyez investisseur, professionnel de l’immobilier ou particulier intéressé par les ventes aux enchères.
Créée en 2020 par le Conseil National des Barreaux, Avoventes.fr est une plateforme officielle conçue pour permettre aux avocats de publier les ventes immobilières judiciaires dont ils ont la charge. Chaque annonce est publiée par un avocat via son numéro CNBF, garantissant une certaine fiabilité des informations.
Cependant, la couverture de la plateforme reste limitée : seules les ventes que les avocats choisissent de publier y apparaissent. Si une vente n'est pas déposée par un avocat sur Avoventes, elle demeure invisible sur le site, réduisant ainsi la visibilité de certaines opportunités.
Vench est une plateforme privée qui centralise un maximum de ventes immobilières aux enchères à travers la France. En collaborant avec des journaux d’annonces légales, des agences de publicité judiciaire, des tribunaux et des avocats, Vench référence la quasi-totalité des ventes aux enchères judiciaires françaises.
Grâce à une veille active, Vench recense des ventes publiées par les avocats ou relayées par d’autres canaux officiels. La plateforme offre également des fonctionnalités avancées telles que :
Critères | Avoventes.fr | Vench |
Sources des annonces |
Avocats | Avocats, Journaux d'annonces légales, Agences de publicité |
Documentation de la vente |
Très souvent déposé en ligne par l'avocat | Accessible uniquement lorsque l'avocat partenaire dépose les documents |
Résultats de la vente | Disponible uniquement pour les ventes publiés | Disponible ( 85% des résultats disponible) |
Accessibliité |
- Gratuit mais un nombre de vente limitée |
Version gratuite:
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Couverture du territoire | Variable suivant les région. Dépend de la participation des avocats | Nationale |
Fonctionnalités |
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Autres |
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Les principales différences entre Avoventes.fr et Vench résident dans leurs sources d’annonces, leur couverture territoriale, leurs fonctionnalités et leur modèle d’accessibilité.
Vench centralise les annonces de multiples sources (avocats, journaux d’annonces légales, tribunaux…), garantissant une couverture quasi-complète sur tout le territoire français. Avoventes.fr dépend uniquement des annonces volontairement déposées par les avocats, ce qui peut entraîner des lacunes.
Vench propose une gamme d’outils plus diversifiée (moteur de recherche, calculatrice, alertes, statistiques, prélecture du PLU(i), annuaire d’avocats), tandis qu’Avoventes.fr se limite à des outils plus basiques mais utile tels que la calculatrice de frais et les alertes
Vench propose un accès gratuit limité (7 jours avant la vente) et un accès payant pour une expérience complète, tandis qu’Avoventes est totalement gratuit mais restreint de par la participation des avocats.
Pour une couverture nationale complète des ventes aux enchères judiciaires, Vench est particulièrement adapté. Grâce à sa veille active, il centralise les annonces de manière exhaustive et permet de :
Les fonctionnalités de Vench garantissent une veille efficace, minimisant le risque de manquer une opportunité d'achat. Vench est la plateforme référencant le plus grand nombre de vente aux enchères sur le marché.
Concernant les résultats des ventes aux enchères (prix final), Vench s'engage à fournir en moyenne 85% des résultats des ventes par adjudication. Il est également possible de faire la demande de résultat directement sur le site.
L’accès aux documents est crucial pour évaluer une opportunité d’achat. Vench offre plusieurs moyens d’y accéder :
La présence des documents dans les annonces peut être limitée, car elle dépend de la volonté des avocats de les transmettre.
Il est recommandé de vérifier si la vente est référencée sur Avoventes qui présente souvent une documentation complète (procès-verbaux, cahiers des conditions de vente, photos détaillées). Si la vente n'est pas publiée sur le site du CNB, vous pouvez toujours contacter directement l'avocat mentionné dans l'annonce.
Avoventes.fr constitue une ressource pour vérifier des ventes immobilières judiciaires publiées directement par les avocats. Grâce à son caractère institutionnel et à la publication via un numéro CNBF, cette plateforme garantit la fiabilité des annonces.
Elle se montre particulièrement utile lorsque vous souhaitez consulter des documents spécifiques tels que des procès-verbaux, des cahiers des conditions de vente ou des photos détaillées. En tant qu’outil gratuit, Avoventes peut être utilisé comme un moyen de vérification complémentaire aux autres plateformes.
Concernant les résultats des ventes aux enchères, en règle générale, vous retrouverez l'information sur le site (uniquement lorsque l'annonce à été publiée) gratuitement.
Ce comparatif entre Avoventes et Vench montre que les deux plateformes répondent à des besoins différents, mais potentiellement complémentaires.
En résumé, Avoventes peut être un point de départ fiable pour vérifier une annonce judiciaire, tandis que Vench permet d’élargir sa recherche et d’optimiser sa stratégie d’acquisition aux enchères pour les investisseurs particuliers et professionnels.
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