UN APPARTEMENT • 64,46m² • Marseille

LE LOT NUMÉRO UN (N° 1) :
1/ La propriété privative et particulière d’un appartement situé au rez-de-chaussée du
Bâtiment A côté jardin soit au sous-sol rue des Pêcheurs, ledit appartement se composant d’une salle de séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et WC, une véranda donnant au nord sur la partie du jardin en contrebas.
Une cave au-dessous côté rue numéro 1 sur plan,
Une autre cave sous la véranda, numéro 2 sur le plan.
Il est ici fait observer qu’un escalier intérieur fait communiquer cet appartement avec celui du dessus qui va former le lot numéro 2, cet escalier sera fermé en maçonnerie au niveau du plancher supérieur du rez-de-chaussée par les soins et aux frais du premier lot.
L’entrée de ce premier lot se fera par l’escalier prenant accès dans la cour donnant dans la partie basse du jardin devant la véranda.
2/ La jouissance exclusive et particulière de la partie du terrain située au-devant de la véranda jusqu’à la limite nord de la propriété.
Cette partie de terrain a une superficie de quatre-vingt-quinze mètres carrés (95 m2).
Elle est figurée en teinte rose sur le plan de masse joint au règlement de copropriété.
3/ La jouissance avec tous les autres copropriétaires de la partie de cour située au sud-ouest et figurée en teinte jaune sur le plan annexé au règlement de copropriété.
Les deux cent quinze millièmes (215/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.
Les trois cent quatre-vingt/millièmes (380/1000èmes) indivise des parties communes générales du bâtiment A.
Tel que ledit lot est figuré en teinte rose sur le plan annexé au règlement de copropriété.
LE LOT NUMÉRO SIX (N° 6) :
1/ La propriété exclusive et particulière d’une partie de la cour figurée en teinte bleue sur le plan annexé au règlement de copropriété.
Cette partie de cour est située devant celle figurée en teinte jaune et commune à tous les copropriétaires.
Elle est limitée à l’est par l’impasse au Nord par le Vallon des Auffes et à l’ouest par la propriété et au Sud par la cour commune, d’une part, et par le terrain figuré en teinte rose sur le plan annexé au règlement de copropriété et dont la jouissance exclusive et particulière est attribuée au premier lot.
Ce terrain a une superficie de six cent quatre-vingts mètres carrés (680 m2).
La partie sur le Vallon des Auffes est en contrebas.
3/ La jouissance avec tous les autres copropriétaires de la partie de cour située au sud-ouest et figurée en teinte jaune sur le plan annexé au règlement de copropriété.
Les deux cent trente millièmes (230/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.
L’appartement a été mesuré pour une superficie de 64,46 m2 au sens de la loi Carrez selon le certificat dressé le 02 décembre 2025 par le cabinet NASRATY annexé au cahier des conditions de vente.
Aux termes dudit procès-verbal descriptif, l’appartement serait inoccupé et inhabité.
Cadastre : 830 section B, n° 88