UNE PROPRIETE • Vallauris

Selon Procès-Verbal de Description établi le 10 mars 2026 par Maître Charlotte ZONINO : Les numéros
de lots susvisés ont été réunis puis transformés en plusieurs appartements à usage d’habitation. L’ensemble immobilier d’origine ayant été démoli puis intégralement reconstruit, celui-ci ne relève
plus du statut de la copropriété. Au RDC : 5 appartements dont deux occupés (duplex) et trois en cours de rénovation :
1) STUDIO en descendant les escaliers 1er appartement sur la gauche : en cours de rénovation, à l’état de gros œuvre
2) APPARTEMENT en bas des escaliers sur la droite : actuellement composé de 2 grandes pièces principales en cours de travaux 3) APPARTEMENT au RDC : accès par le jardin, devant les places de
stationnement : duplex qui s’étend jusqu’au 1er étage : pièce principale aménagée en salon de massage, WC, à l’étage pièce aménagée en salle de sport
4) APPARTEMENT à droite du bâtiment accès par l’extérieur : duplex : RDC : cuisine ouverte sur pièce à vivre, WC.
ÉTAGE : chambre avec salle d’eau intégrée, chambre avec point d’eau et salle de de douche ouverte sur la chambre.
5) STUDIO : à l’extrémité droite de l’immeuble, non encore aménagé : salle d’eau non encore intégralement aménagée.
Au 1er étage : étage des duplex du RDC, et un autre duplex qui va jusqu’au
2ème étage et un appartement non occupé, en cours de rénovation :
1) APPARTEMENT à droite en descendant les escaliers : actuellement composé de 2 grandes pièces principales en cours de rénovation
2) PREMIER NIVEAU DU DUPLEX du RDC.
Au 2ème étage : 2 appartements occupés et l’étage du duplex du 1er étage :
1) APPARTEMENT 3 pièces avec terrasse composé d’un salon avec cuisine, 2 chambres, salle d’eau
2) ÉTAGE DE L’APPARTEMENT DUPLEX du 1er en cours de rénovation à l’état de gros œuvre
3) APPARTEMENT 3 pièces avec 2 chambres, une salle d’eau, salon ouvert sur cuisine, terrasse, petit
cagibi et coin buanderie. Soit en tout 9 appartements répartis dans l’immeuble dont 4 appartements occupés et 5 appartements en travaux. L’accès se fait par la copropriété N° 12 du boulevard du Grand
Vallon (petit portail privatif mauve clair sur la droite). Aire de stationnement et retournement devant l’immeuble.
8 garages fermés (box métalliques).
D.A.T : NC
OCCUPATION : Les biens sont occupés par le propriétaire et sa famille ou sont en cours de travaux, savoir :
Au RDC : STUDIO INOCCUPÉ EN TRAVAUX - APPARTEMENT INOCCUPÉ EN TRAVAUX - APPARTEMENT au RDC : OCCUPE en salon de massage, et salle de sport - APPARTEMENT à droite du
bâtiment accès par l’extérieur : duplex : OCCUPE - STUDIO : à l’extrémité droite de l’immeuble, INOCCUPÉ EN TRAVAUX.
Au 1er étage : APPARTEMENT à droite en descendant les escaliers : INOCCUPÉ EN TRAVAUX - PREMIER NIVEAU DU DUPLEX. Au 2ème étage : APPARTEMENT 3 pièces OCCUPE - ÉTAGE DE
L’APPARTEMENT DUPLEX INOCCUPÉ EN TRAVAUX - APPARTEMENT 3 pièces OCCUPE. Il est précisé qu’aucun bail n’est en cours et que dans les appartements en travaux, du mobilier et des
affaires personnelles sont entreposés.
L’adjudicataire fera son affaire personnelle de l’occupation éventuelle des lieux et de l’état des lieux sans aucun recours contre le poursuivant et le rédacteur des présentes.
Cadastre : section BW N° 533