UNE MAISON À USAGE D’HABITATION • 156,31m² • Le Cannet-des-Maures

Le bien est une maison à usage d’habitation d’une surface habitable de 156,31 m2 (autres surfaces totales 128,57 m2), élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, garage et sous-sol, qui se compose de :
- Deux appartements, un de type T3 en rez-de-chaussée et un de type T4 en R+1,
- Un garage aménagé en studio. L’ensemble est en état moyen d’usage. Les lieux qui ne peuvent être considérées comme de la surface habitable ont une surface totale de 28,57 m2.
- Un sous-sol dont les revêtements sont à l’état brut d’une surface totale de 100 m2.
La propriété est entièrement clôturée avec pour chaque appartement un accès indépendant et une zone à usage privatif.
DPE : Classe F.
Occupation :
L’appartement 1 situé à l’étage est occupé par des locataires en vertu d’un bail d’habitation du 20 mars 2021 à effet au 1er avril 2021 moyennant un loyer mensuel de 1 200 €.
Ce bail a été résilié judiciairement suivant décision du Tribunal Judiciaire de DRAGUIGNAN du 24 avril 2024.
L’appartement 2 en rez-de-chaussée est vide et inoccupé.
Le garage aménagé est vide et inoccupé.
Urbanisme : S’agissant d’un immeuble ancien (environ 50 ans), la mairie n’a pas été en mesure de retrouver de renseignements d’urbanisme.
La maison est reliée au tout à l’égout.
Accès : La maison est située sur la commune du CANNET DES MAURES, 48 rue Jean Aicard (83340). Elle est dans un quartier calme, à proximité du village et à quelques centaines de mètres de l’autoroute.
Cadastre : section G 1039
Référence greffe : 25/05796