UN APPARTEMENT ET UNE CAVE • 53,12m² • La Seyne-sur-Mer

L’appartement est situé au rez-de-chaussée gauche d’un immeuble élevé de deux niveaux sur rez-de-chaussée, faisant partie d’un ensemble immobilier composé de deux bâtiments et de trois entrées.
L’APPARTEMENT (LOT N° 8) se compose :
Un vestibule d’entrée : de 4,15 m². Pièce en L, aveugle, dont le sol est composé de carreaux de carrelage imitation parquet. Présence du tableau électrique et d’un interphone.
Pièce principale de 24,11 m², rectangulaire, communique avec la cuisine, laquelle est ouverte, formant une pièce unique.
L’ensemble est aéré et éclairé au moyen d’une porte-fenêtre à trois battants, menuiserie en PVC, une porte-fenêtre simple de même nature, ainsi qu’une fenêtre de même nature.
Le chauffage est assuré dans la pièce et pour l’ensemble de l’appartement, par un groupe de climatisation réversible, le split intérieur étant situé entre les ouvertures en façade Est.
Le sol est composé de carreaux de carrelage imitation parquet. Absence de plinthes. Les murs en doublage et le plafond sont enduits de peinture.
Dans cette pièce on trouve une cuisine, en U avec îlot comprenant les alimentations et évacuations pour électroménagers, meubles hauts et meubles bas. Le plan de travail est stratifié.
Une chambre de 10,20 m². Pièce rectangulaire exposée Ouest. Pièce aérée et éclairée par une fenêtre deux battants, menuiserie en PVC, avec volets roulants en PVC à lamelles. Sol en parquet stratifié. Absence de plinthes. Murs enduits de peinture, comme en plafond. Absence de chauffage.
Une chambre de 8,87 m². Pièce trapézoïdale. Pièce aérée et éclairée par une fenêtre deux battants, menuiserie en PVC, avec volets roulants en PVC à lamelles. Sol en parquet stratifié. Plinthes en bois. Murs enduits de peinture, comme en plafond sur doublage.
Absence de chauffage.
Une salle d’eau de 5,79 m². Pièce aérée et éclairée par une petite fenêtre basculante, menuiserie en PVC. Le sol, surélevé de la pièce d’environ 15 cm, est composé de carreaux de carrelage et de faïence autour des points d’eau. Le reste est enduit de peinture, comme le plafond.
Équipements : Un meuble-vasque simple, un WC à l’anglaise en faïence avec réserve d’eau encastrée, une cabine de douche à l’italienne avec colonne de douche, un placard de rangement mural abritant le cumulus d’eau chaude, les alimentations et évacuations en eau pour électroménagers, un radiateur type chauffe-serviettes électrique.
LA CAVE (LOT N° 2) : Au sous-sol de l’immeuble. Cette cave, à l’état brut de maçonnerie, est protégée par une porte en bois. Elle est alimentée en électricité et mesure 8,37 m².
OBSERVATIONS GENERALES :
Le chauffage est électrique individuel, assuré par une climatisation réversible. L’eau chaude est produite par un cumulus électrique. Les menuiseries sont en double vitrage.
Le bien est occupé par le propriétaire. La taxe foncière n’a pas été communiquée.
Les provisions pour charges sont d’environ 149,78 € par trimestre outre 7,21 € au titre du fonds travaux ALUR.
Le syndic de copropriété est : CITYA SABL’IMMO, SAS SABL IMMO – RCS TOULON N° 417 909 538 – 32 Avenue Noël Verlaque, Le Castel, 83500 LA SEYNE SUR MER.
Cadastre : Section BD n° 92