UNE VILLA • 243,47m² • Le Lavandou

Villa sur trois niveaux d’une superficie de 243,47 m², avec piscine 5x10 m avec vestiaire et douche extérieure, studio indépendant et abris voiture qui se distribue de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée / couloir, deux chambres, une chambre avec mezzanine, patio, une salle d’eau, toilettes avec lave main.
- Rez-de-jardin : une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse / piscine, un salon donnant sur une terrasse / piscine, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, un couloir avec porte de sortie à l’Est, un hammam, une cour intérieure, un dégagement avec placard, tableau en triphasé dans lequel se trouve des toilettes avec lave-mains.
- Au sous-sol : une entrée, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d’eau avec WC, une laverie, un vide sanitaire, un local à piscine, une réserve.
Sous le parking se trouve un studio éclairé par une baie coulissante donnant au Sud dans lequel une banque carrelée sépare le couchage du coin cuisine équipé d’un évier inox avec feux et placards sous évier. Une salle d’eau équipée d’un lavabo, receveur de douche et de toilettes.
La villa et le studio sont meublés, inoccupés lors du descriptif. Selon les dires d’un co-indivisaire, le bien est à « usage de location saisonnière ».
La villa avec vue mer Méditerranée notamment sur l’île du levant, se situe sur les hauteurs de Saint-Clair, quartier résidentiel à 10 mn du centre-ville. Le terrain, en restanques, arboré d’essence Méditerranéenne se trouve à l’intersection du chemin de Porquerolles et de l’Avenue du Pilon de St Claire.
Cadastre : section BK n° 65 et BK n° 67
Référence greffe : 25/00002