UN ENSEMBLE IMMOBILIER • Marseille

I - Les lots numéros 1, 9 et 10 sont actuellement aménagés en locaux où est exploité un bar à l'enseigne "NEW YORK BAR", comprenant: sas, local 1 (salle de bar), sanitaires, local de rangement, dégagement, bureau, et local 2.
La superficie loi Carrez de ces locaux est de 102,48 m².
A titre de simple information, il existe une autre salle (local 3) qui, sous toutes réserves, semble être localisée à l'intérieur du périmètre du lot n° 10, et dont la surface au sol est de 38,40 m².
Ces lots font l'objet d'une location au profit d'une société suivant bail commercial en date du 1/4/2019, d'une durée de neuf ans, moyennant un loyer de l'ordre de 1.500€ par mois.
II - Le lot n° 2 est actuellement divisé en deux appartements.
* L'appartement donnant sur l'ancienne cour comprend: couloir, salle d'eau / WC, séjour / cuisine et chambre. Sa superficie loi Carrez est de 35,70 m².
A titre de simple information, l'huissier rédacteur du PV descriptif a constaté que dans le prolongement de cet appartement a été construite une véranda d'une surface au sol de 19,08 m² communiquant avec cet appartement, et que cette véranda donne elle-même accès à une terrasse d'une surface au sol de 57,70 m² qui, sous toutes réserves, semble correspondre à tout ou partie du toit de la construction édifiée dans le périmètre du lot n° 10.
* L'appartement donnant sur rue comprend: couloir, salle d'eau / WC, séjour / cuisine et chambre. Sa superficie loi Carrez est de 35,34 m².
Ces deux appartements sont occupés par des personnes qui, à la suite des sommations interpellatives réalisées par Me Romain GASCOIN, Commissaire de justice associé à MARSEILLE, le 24 septembre 2024, n'ont donné que des informations confuses, imprécises, et d'une fiabilité aléatoire, concernant leur identité.
Le syndic bénévole de la copropriété est le Cabinet M'IMMO à MARSEILLE (13013), 9 boulevard Perrin.