UN ENSEMBLE DE LOCAUX • Marseille

* Une 1ère unité de locaux à usage de bureaux situées au rez-de-chaussée comprenant: hall d'entrée avec WC, espace de douche et placard, bureau d'accueil, deuxième bureau, chambre, cuisine, d'une superficie privative de 58,66 m². Cette 1ère unité de locaux fait l'objet d'un bail professionnel pour une durée de neuf ans à compter du 1er juin 2016, moyennant un loyer de 400€,
* Une 2ème unité de locaux à usage de bureaux situées au rez-de-chaussée comprenant: dégagement, espace sanitaire avec lavabo, espace de douche, WC, deux bureaux, d'une superficie privative de 33,10 m². Cette 2ème unité ferait l'objet d'un bail moyennant un loyer mensuel de 300€, le bail n'a pas été communiqué.
* Un placard technique situé au rez-de-chaussée, contenant plusieurs compteurs électriques, d'une superficie privative de 2,76 m². L'adjudicataire fera faire son affaire personnelle de l'existence et de l'utilisation des compteurs situés dans ce placard, et ce sans recours à l'encontre du poursuivant et de l'avocat rédacteur du présent cahier des conditions de la vente.
* Deux dégagements à l'étage desservant les 3 appartements d'une surface totale de 11,91 m²,
* Un 1er appartement situé à l'étage comprenant: cuisine, espace de douche, WC, chambre, d'une superficie privative de 24,56 m², avec en outre un balcon de 6,20 m².
Cet appartement serait occupé par un locataire, le bail n'a pas été communiqué.
* Un 2ème appartement situé à l'étage comprenant: séjour, chambre, cuisine, pièce d'eau / WC / salle de bains, d'une superficie privative de 44,68 m². Cet appartement est loué selon bail d'habitation vide du 20/02/2018 moyennant un loyer mensuel de 450,00€ dont 20€ au titre des charges.
* Un 3ème appartement situé à l'étage comprenant: Séjour / chambre, cuisine, salle d'eau / WC, d'une superficie privative de 17,10 m². Cet appartement est loué selon bail d'habitation vide du 01/10/2017 moyennant un loyer mensuel de 300,00€ dont 20€ au titre des charges.
* La moitié indivise d'une cage d'escalier avec palier constituée par le lot de copropriété numéro 20, permettant l'accès à l'étage à partir du rez-de-chaussée.
Cadastre : section 891 D numéro 168