UNE MAISON D'HABITATION • La Garde

UNE MAISON D'HABITATION de construction relativement ancienne présentant des défauts structurels visibles et nécessitant un ensemble de travaux lourds pour une remise en état, que le diagnostic de
performances énergétiques classe F (passoire énergétique), élevée sur sous-sol aménagé non habitable (53 m2) et garage (14 m2), d'un rez-de-chaussée habitable, surélevé (environ 68 m2) comprenant trois chambres, salle de séjour, cuisine, WC et salle de bains, avec au-dessus, un grenier aménagé non habitable (33 m2), et terrain attenant entièrement clôturé avec abri de jardin maçonné (environ 5 m2).
PERFORMANCES ENERGETIQUES:
CEP 348kwh/m2/an - Classe F (passoire énergétique)
Étant néanmoins précisé l'établissement du DPE sur la base d'une surface habitable erronée illégale de 103 m2 au lieu des 68 m2 habitables légaux, ce qui ramènerait alors le CEP à 527kwh/m2/an - Classe G GES 69kgCO2/m2/an - Classe E
BAUX CONSENTIS:
Les biens sont occupés en saison à titre secondaire par les coindivisaires à la date du procès-verbal descriptif.
CHARGES ET TAXES :
Taxe foncière 2023 d'un montant de 1.449€.
Cadastre : section AW n°259
Référence greffe : 23/71