UNE PROPRIÉTÉ RURALE • 786,08m² • Rians

UNE PROPRIÉTÉ RURALE comprenant une construction d'un rez-de-chaussée et étage, avec remise, bergerie et dépendances et terrain en nature de bois terre et landes.
Les constructions se situent sur la parcelle BE 47.
UNE BÂTISSE PRINCIPALE:
L'entrée s'effectue par le côté Sud.
Au rez-de-chaussée: une entrée, 4 WC, un salon avec cheminée, un bureau, un bar, un cellier, une alcôve, une grande pièce de réception avec cheminée centrale, un dégagement, lingerie - buanderie, salle du coffre, cuisine, couloir.
Sous-sol - caves: une cave de rangement, une chambre froide, office pour le travail de la salle de restaurant, un dégagement, une grande pièce de réception, espaces de rangement, chaufferie.
Au 1er étage: un palier, un local archives, 9 chambres avec salle d'eau attenante, une petite buanderie, une pièce pour le traitement du linge, un local technique, couloir desservant les chambres et accès à appartement.
Une terrasse extérieure se situe au Sud.
UNE PARTIE EXTENSION:
Un appartement comprenant les aménagements suivants:
Un séjour - cuisine semi équipée avec comptoir, lave-vaisselle, point d'eau, plaque de cuisson, une mezzanine avec escalier en bois et une petite partie de mezzanine sous toiture, une salle de bain et une chambre.
La surface totale du bâti est de:
Surface habitable totale: 786,08 m²,
Autres surfaces 80,01 m².
Tel que ceci est détaillé dans l'état des surfaces réalisée par la société EXPERT'IMO en date du 13 juillet 2023.
UN LOCAL DE RANGEMENT EXTÉRIEUR situé en partie Ouest de la parcelle BE 47:
enclos à dominance agricole, avec un tracteur ancien au milieu de la zone, des éléments et matériaux sont abandonnés au sol, au fond se trouve un local de rangement avec une partie atelier.
DIVERSES PARCELLES DE TERRES SUR LA COMMUNE DE RIANS ET D'ARTIGUES:
Il s'agit de parcelles de terre boisées, en nature de forêt, sans constructions, les parcelles ne sont pas clôturées.
UNE GRANDE PERGOLA DEVANT LA BÂTISSE
Une PISCINE extérieure :
Il existe une piscine extérieure avec un bassin enterré de type traditionnel, la piscine n'est plus en état de fonctionnement depuis de nombreuses années.
A la date du procès-verbal descriptif, le bien immobilier est occupé par une personne faisant office de gardien, en vertu d'une autorisation verbale d'occupation, qui s'est engagé à quitter les lieux au plus tard le jour de la vente.
Cadastre : section BE 8 - 14-17- 27-43-45 - 47 -23 - section C 5 - 7
Référence greffe : 23/05815