UN IMMEUBLE ENTIER ET DEUX BOX • Marseille

I - Un immeuble entier actuellement élevé de trois étages sur rez-de-chaussée.
Cet immeuble, plus amplement décrit dans le procès-verbal descriptif annexé au cahier
des conditions de la vente, comporte:
Au rez-de-chaussée:
* Cour d'une surface de 11,50 m²,
* Hall dépendant des parties communes, d'une surface de 6,16 m²,
* Un appartement en cours de création d'une surface de 22,10 m², inhabité, comprenant deux pièces,
* Un appartement en travaux d'une superficie de 38,25 m², inhabité, comprenant: entrée, séjour, future salle d'eau, future chambre, et future cuisine. Il sert de lieu de stockage pour divers outils, matériels et matériaux.
Au premier étage:
* Palier dépendant des parties communes, d'une surface de 3,46 m²,
* Un appartement (à gauche), d'une superficie de 17,66 m², comprenant: séjour / cuisine et salle d'eau / WC.
Lors de l'établissement des diagnostics immobiliers le 6/06/2023, Maître Romain GASCOIN, Commissaire de Justice associé à MARSEILLE, a constaté que cet appartement était occupé par ne personne. Celle-ci serait locataire mais il n'en a pas été justifie à Maître GASCOIN. Il a été déclaré à ce dernier que l'occupant devait prochainement quitter les lieux.
* Un appartement (au centre), d'une superficie de 18,06 m², comprenant: séjour / cuisine et salle d'eau / WC.
Lors de l'établissement des diagnostics immobiliers cet appartement était occupé par une personne en vertu d'un bail en meublé en date du 1/09/2021, moyennant un loyer mensuel de 450 euros charges comprises. Ce locataire a donné congé pour le 30/06/2023.
* Un appartement (à droite), d'une superficie de 22,89 m², comprenant: séjour / cuisine et salle d'eau / WC.
Lors de l'établissement des diagnostics immobiliers il a été déclaré à Maître GASCOIN que cet appartement était loué, sans en justifier.
Au deuxième étage:
* Palier dépendant des parties communes, d'une surface de 2,55 m²,
* Un appartement (à gauche), d'une superficie de 24,33 m², avec terrasse d'une surface de 11,97 m², comprenant: séjour / cuisine et salle d'eau / WC.
Il est occupé par un locataire en vertu d'un bail en meublé en date du 10/04/2021, moyennant un loyer mensuel de 500 euros charges comprises.
* Un appartement (à droite), d'une superficie de 24,22 m², comprenant: séjour / cuisine et salle d'eau / WC.
Il est occupé par un locataire en vertu d'un bail en meublé en date du 31/03/2016, moyennant un loyer mensuel de 490 euros charges comprises.
Au troisième étage:
Un appartement d'une superficie habitable totale de 31,75 m², avec balcon d'une surface de 10,50 m², comprenant: entrée, séjour / cuisine, deux chambres, et salle d'eau / WC.
En outre, la surface totale des parties des chambres ayant une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m est de 3,54 m².
Lors de l'établissement des diagnostics immobiliers cet appartement était inoccupé.
II - Un BOX GARAGE lot numéro 14, d'une surface de 12,24 m², dépendant du bâtiment B d'un immeuble soumis au statut de la copropriété comportant 35 lots, sis à MARSEILLE (11ème), quartier Saint Marcel, impasse Marinette, cadastré lieudit "16 RUE DE QUEYLAR" section 867 N n° 108 pour 3 a 95 ca, et lieudit "IMP MARINETTE" section 867 N n° 109 pour 3 a 50 ca,
Il résulte du procès-verbal établi par Maître GASCOIN le 6/06/2023 à l'occasion de la réalisation des diagnostics immobiliers, que ce box garage est encombré et utilisé par le gérant de la société propriétaire.
III - Et un BOX GARAGE lot numéro 2, d'une surface de 11 m², dépendant d'un immeuble soumis au statut de la copropriété comportant 11 lots, sis à MARSEILLE (11ème), quartier Saint Marcel, 14, impasse Marinette, cadastré lieudit "14 IMP MARINETTE" section 867 N n° 115 pour 2 a 45 ca,
Il résulte du procès-verbal établi par Maître GASCOIN le 6/06/2023 que ce box garage est encombré et utilisé par le gérant de la société propriétaire.