UNE MAISON A USAGE D'HABITATION • 167,71m² • La Seyne-sur-Mer

UNE MAISON A USAGE D'HABITATION de 167,71 m² élevée d'un niveau sur rez-de-chaussée et garage
Le bien consiste en une parcelle de terre en pente d'une superficie de 385 m², bâtie d'une maison à usage d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et vide-sanitaire et d'un garage.
Le bien est accessible depuis la Rue Jean Jacques Rousseau au Nord, comme au Sud (la rue forme une boucle).
La construction date de 1956. Elle aurait fait l'objet de rénovation et d'aménagement au début des années 1980 mais nécessite à ce jour, des travaux de remise en état.
Il s'agit d'une construction traditionnelle maçonnée. La couverture est en tuiles mécaniques. L'état de la couverture n'est pas connu.
Les menuiseries sont en simple vitrage et en bois à l'exception de quelques-unes. Les volets sont en mauvais état.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Chaudière ancienne, non utilisée, ni entretenue depuis longtemps. Toutes réserves sont émises quant à son fonctionnement et son respect des normes de sécurité en vigueur.
En limite Nord de la parcelle donnant sur la rue, est bâti un garage indépendant.
La maison se distribue ainsi:
Au rez-de-chaussée:
- Couloir de dégagement de 3,33 m²: pièce rectangulaire, disposant d'une petite fenêtre dans la porte d'entrée, carreau de vitre simple et grille de défense.
Le sol recouvert de carrelage comme les plinthes. Les murs et le plafond sont habillés de papier peint.
- Bureau de 7,92 m²: pièce rectangulaire disposant d'une fenêtre à deux panneaux coulissants verticalement, menuiseries en bois deux battants, un carreau de vitre simple par battant. Volets en bois. Sol recouvert d'un revêtement plastique, murs habillés de papier peint, plafond composé de dalles cartonnées. Absence de chauffage.
- Cuisine de 13,12 m²: pièce rectangulaire disposant d'une porte-fenêtre menuiserie en bois, trois carreaux de vitre simple avec autogire. Le sol est recouvert de carrelage, les murs recouverts de papier peint, le plafond est enduit de peinture. On note une chaudière ancienne et les alimentations et évacuations pour électroménagers. Le tout est ancien.
- Pièce principale de 29,96 m²: il s'agit d'une grande pièce exposée Nord, disposant de deux grandes fenêtres à trois battants. Le sol est recouvert de carrelage. Les murs et le plafond recouverts de papier peint. On trouve un diffuseur pour le chauffage par chaudière, cage d'escalier pour accéder au niveau supérieur.
- Couloir de dégagement de 0,92 m²
- Chambre n°1 de 12,01 m²: située côté Est, le sol est composé de dalles plastifiées autocollantes. Les murs et le plafond sont habillés de papier peint. Un diffuseur de chaleur est visible en périphérie du plafond.
- Salle de bains de 2,42 m²: pièce rectangulaire et aveugle dont le sol est composé de dalles plastifiées autocollantes, les murs et plafond sont habillés de papier peint. La pièce dispose d'une meuble vasque, sale et d'une baignoire sabot, sale.
- Chambre n°2 de 11,75 m²: Le sol est recouvert de dalles décoratives plastifiées, les murs et le plafond habillés de papier peint. L'ensemble en mauvais état.
- Water-closet de 0,89 m².
A l'étage: auquel on accède par un escalier maçonné :
- Palier de dégagement de 7,25 m².
- Cuisine de 12,70 m²: de forme rectangulaire disposant d'une fenêtre type Baudisson, d'une porte-fenêtre et d'une fenêtre. Le sol est recouvert de carrelage, les murs habillés de papier peint imitation carrelage, le plafond enduit de peinture. On note dans cette pièce les alimentations et évacuations pour électroménagers.
- Couloir de dégagement de 6,73 m²: en forme de L et aveugle. On note une trappe d'accès aux combles.
- Une chambre de 13,84 m²: éclairée par une fenêtre double vitrage à deux battants, menuiserie PVC et volets roulants à commande électrique. Le sol composé de carreaux granito marbre et plinthes en carrelage. Les murs recouverts de papier peint et le plafond enduit de peinture. La pièce dispose d'un radiateur à fluide.
- Water-Closet de 0,99 m²: disposant d'une fenêtre, un WC à l'anglaise en faïence de couleur blanche.
- Salle de bains de 5,47 m²: éclairée par deux fenêtres à un battant, menuiseries en bois.
Le sol est recouvert de carrelage, comme les murs, sur environ 1,80 m, le reste recouvert de papier peint, comme le plafond. La pièce dispose d'un meuble vasque sur pied en faïence de couleur mauve et d'une baignoire assortie avec tablier carrelé.
- Une chambre de 15,78 m², rectangulaire, éclairée par une fenêtre PVC à trois battants, un carreau de vitre double vitrage par battant et de volets roulants à lamelles à commande électrique. Le sol est recouvert de carreaux granito marbre, les murs sont recouverts de papier peint et le plafond enduit de peinture. Présence d'un radiateur à fluide.
- Salon de 22,60 m²: accessible par une porte en bois avec oculus, il est éclairé par une fenêtre à quatre battants, de vitre simple vitrage et de volets roulants en bois. Le sol est recouvert de carreaux granito marbre. Les murs recouverts de papier peint, le plafond enduit de peinture. Présence d'un radiateur de chauffage à fluide ainsi que d'une cheminée.
- Au rez-de-jardin ou sous-sol: Le garage de 13,36 m² est accessible par une porte pliante en bois. Pièce rectangulaire, brute de maçonnerie, éclairée par une petite fenêtre en bois. Présence des alimentations et évacuations d'eau ainsi que les alimentations
électriques. Deux trappes d'accès au vide-sanitaire sont présentes.
- Garage sur rue: il est accessible par une porte coulissante à panneaux en bois, mesure de 21,44 m². Il est brut de maçonnerie, dalle de ciment au sol et enduit de redressage aux murs et au plafond et est alimenté en électricité et dispose d'un point d'eau.
Le bien est occupé par un coindivisaire.
Cadastre : section AO n°452
Référence greffe : 22/00049