UN LOCAL COMMERCIAL ET UN APPARTEMENT • Saint-Tropez

Les lots n° un: UN LOCAL COMMERCIAL et n° quatre: UN APPARTEMENT au 1er étage dépendants d'un ensemble immobilier
Lot n° un: boutique située au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Elle se trouve dans l'une des artères les plus commerçantes de Saint-Tropez.
La boutique est actuellement exploitée sous l'enseigne la TARTE TROPEZIENNE.
Elle comporte une pièce principale destinée à la vente et une arrière-boutique pourvue d'une chambre froide et d'un espace pour le personnel. Il n'y a pas d'atelier de préparation sur place surfaces Loi Carrez: pièce 1: 31,65 m², pièce 2: 10,15 m².
Lot n° quatre: UN APPARTEMENT au 1er étage de l'immeuble.
Il s'agit d'un appartement type 2 pièces pourvu d'une terrasse.
L'appartement est récemment rénové.
Les murs comportent une peinture blanche en très bon état. Les sols comportent un parquet en PVC gris. Il est pourvu de la climatisation réversible, d'une cuisine américaine équipée donnant sur le séjour. La cloison séparative entre la chambre et la pièce à vivre comporte une verrière industrielle. L'appartement est également pourvu d'une salle de douche avec travertin aux sols et aux murs. Les huisseries sont en PVC double vitrage, surfaces Loi Carrez: salle de douche 5,03 m² - chambre n° 1: 12,11 m² - cuisine/séjour 13,35 m² - terrasse 7,72 m².
Occupation: selon le procès-verbal descriptif en date du 18 juin 2021 les lieux sont occupés:
Lot n° 1 - La boutique est actuellement louée à la Société " La Tarte Tropézienne " suivant bail commercial, qui n'a pas été communiqué à l'huissier malgré ses demandes. Il a été cependant indiquée que " le bail commercial est en tacite reconduction: le montant du dernier loyer est de 30.000,00 euros/trimestre TTC/HC ".
Lot n° 4 - Selon les déclarations données l'appartement n'est pas occupé à l'année, il est prêté à de la famille des amis.
Le syndic de copropriété de l'immeuble est le Cabinet REVEILLE, Résidence du Port BP 162 - 83990 Saint-Tropez.
Cadastre : section AC n° 199
Référence greffe : 21/05691