UN APPARTEMENT DE TYPE 1 • 25,57m² • Marseille 3ème

D'après le titre de propriété:
Portant sur le LOT NUMÉRO DEUX (2) soit au rez-de-chaussée, un appartement de type 1, d'une surface de 25,57 m², ayant une entrée indépendante par la Traverse Séry, comprenant une entrée avec coin cuisine, dégagement, coin nuit et salle d'eau avec W.C,
Et les quarante-sept millièmes (47/1.000èmes) des parties communes générales.
D'après le procès-verbal de description:
Maître Stéphane FORNELLI, Huissier de Justice à Marseille, a établi le 7 mai 2021 le procès-verbal de description du bien aux termes duquel il apparaît que l'appartement situé au rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
SÉJOUR AVEC COIN CUISINE:
SÉJOUR: On accède directement dans le séjour qui est fermé par une porte métallique équipé d'un verrou.
Derrière cette porte, se trouve une porte-fenêtre à simple battant cadre en PVC double vitrage équipée d'une serrure centrale.
La porte fenêtre présente des dégradations.
Sol: carrelage en état d'usage comportant plusieurs carreaux fissurés.
Plinthes carrelées, la peinture des murs et du plafond est en état d'usage.
Équipements :
Un convecteur électrique.
Un tableau électrique comprenant un tableau de fusible, un disjoncteur et un compteur électrique.
COIN CUISINE: Sol: carrelage en état d'usage comportant plusieurs carreaux fissurés.
Les murs sont recouverts pour partie d'un placage faïencé en état d'usage. Les autres parties murales sont recouvertes d'une peinture en état d'usage.
Équipements :
- Un ensemble de meubles de cuisine en très mauvais état,
- Un bloc évier inox surmonté d'un robinet mitigeur eau chaude/eau froide,
- Une VMC.
CHAMBRE: Sol: carrelage en état d'usage comportant quelques carreaux fissurés.
Plinthes carrelées en état d'usage. Les murs et le plafond sont recouverts d'une peinture en état d'usage.
Équipement:
Un convecteur électrique.
La pièce voit le jour par une fenêtre à double battant cadre en PVC double vitrage.
Les poignées de la fenêtre sont absentes.
Une des vitres est cassée.
SALLE D'EAU / WC: Il s'agit d'une pièce noire.
Sol: carrelage en état d'usage comportant quelques carreaux fissurés. Plinthes carrelées en état d'usage.
Les murs sont recouverts pour partie d'un placage faïencé en état d'usage.
Les autres parties murales et le plafond sont recouvertes d'une peinture en état d'usage.
Équipements :
Un lavabo sur pied surmonté d'un robinet mitigeur eau chaude/eau froide,
Une VMC,
Une cuvette WC sans abattant, ni couvercle. La chasse d'eau est cassée.
Un receveur de douche équipé de sa robinetterie en mauvais état,
Un cumulus,
Un compteur d'eau
La superficie de l'appartement est de 24,28m² selon certificat de métré établi par Monsieur NASRATY.
Le syndic de la Copropriété est le Cabinet AJA ASSOCIES - 376, avenue du Prado - 13008 MARSEILLE.
Situation d'occupation:
Le bien est occupé par un locataire qui déclare être locataire de l'appartement depuis 12 ans moyennant un loyer de 276 € charges comprises mais ne pas être en mesure de communiquer une copie du bail.
Cadastre : section 811 D n°290 et section 811 D n°138