UNE VILLA AVEC TERRAIN ATTENANT ET PISCINE • 254,46m² • Nîmes

Il s'agit d'une maison quatre faces en rez-de-chaussée élevée d'un étage d'une surface de 254.46 m². Elle n'a pas de vide sanitaire et a été construite par le concubin de la propriétaire en 1975.
La maison est équipée d'une fosse septique.
L'entrée se fait par un portail électrique à deux vantaux. A une vingtaine de mètres, se trouve un abri-voiture permettant de garer 2 véhicules. Le sol est pavé.
Les façades sont recouvertes d'enduit ancien en état d'usage. Elles présentes quelques fissurations. La toiture est en tuiles avec double rangée de génoises et cheminée. Elle est en partie recouverte de végétation. Dans la maison, il y a des traces d'infiltration; des tuiles semblent cassées.
Le jardin est en bon état général. Présence d'un forage. On y trouve un potager, un poulailler et une piscine (7m x 3.50 m) avec pool-house avec toiture en bois, poutres apparentes, comptoir et piliers. L'ensemble est en bon état.
L'entrée se fait par une baie coulissante côté cuisine.
La maison comprend:
- Une cuisine ouverte de type provençal avec placards et tiroirs en bois blanc, évier double, robinetterie mitigeur, spots halogènes, climatisation réversible.
- Un salon-salle à manger, murs, sol et plafond en bon état. On y trouve un poêle à granules, une climatisation réversible.
Côté salle à manger, on accède à une première chambre, puis à une salle de bains (double vasque, cabine douche multi-jets) et enfin une salle d'eau indépendante avec WC, lavabo, cabine de douche et du dressing.
Une seconde entrée donne accès à un couloir qui distribue côté droit un studio indépendant avec cuisine, partie pièce de vie, partie pièce placard, WC, chambre, salle de bains avec grande baignoire multi-jets. L'ensemble est en bon état.
A l'étage, se trouve une chambre en mezzanine. Une coursive distribue sur deux pièces à usage de grenier et au fond sur une troisième pièce à usage de placard/débarras.
Un garage est situé à l'angle Nord-Est de la maison. Sa superficie est de 19,61 m².
La maison est en bon état général. Elle est occupée par la propriétaire.
Cadastre : section HP n° 69