UN LOCAL A USAGE COMMERCIAL • 111,67m² • Marseille 1er

Lot n° 1:
Soit le local commercial gauche, situé en rez-de-chaussée, avec les 96/1.000° indivis des parties communes générales.
L'immeuble a fait l'objet d'un état descriptif de division et règlement de copropriété établi suivant acte reçu par Maître CACHIA, Notaire à Marseille, en date du 3 septembre 1964, publié au premier bureau des hypothèque de Marseille le 7 octobre 1964 volume 4039 n° 29, modifié par acte reçu par Maître DEBERNARDI, Notaire à Marseille,
le 27 mai 1986, publié au premier bureau des hypothèques de Marseille le 29 mai 1986 volume 86 P n° 2948.
D'après le procès-verbal descriptif :
Maître Franck MASCRET, Huissier de justice associé à Marseille de la SCP MASCRET - FORNELLI - SAGLIETTI - VERSINI, a établi un procès-verbal descriptif du bien saisi en date du 13 janvier 2020 annexé au cahier des conditions de la vente, aux termes duquel le local commercial est composé :
- d'une pièce à usage de boutique à laquelle on accède depuis la voie publique par un rideau métallique coulissant électrique protégeant une devanture composée d'une vitrine surmontée d'une imposte avec porte battant unique anodisée vitrée avec serrure et côté droit d'une vitrine également protégée par un rideau métallique coulissant électrique,
- d'un accès cave (non incluse dans le lot 1 selon le titre de propriété),
- de deux cabinets de toilettes,
- de trois pièces à usage de stockage,
- d'une pièce d'eau divisée en deux, une partie douche et l'autre équipée d'une baignoire.
Il a été constaté que les lieux sont occupés par Madame Léa KOUASSI, commerçante, locataire, moyennant un loyer mensuel de 1.200 euros.
Le syndic de la copropriété est le Cabinet D'AGOSTINO, 38, rue de la Bibliothèque, 13001 MARSEILLE.
Le certificat de mesurage des lieux établi par Monsieur José SILVA stipule une surface loi Carrez de 111,67 m ² (magasin, deux WC, dégagement, pièces à usage de stockage/
réserve et sanitaires).