UN ENSEMBLE IMMOBILIER • Vallères

UN ENSEMBLE IMMOBILIER, à savoir:
Au niveau du 35 Val de Mortaise, UNE CAVE DE RECEPTION aménagée d’environ 189 m² au sol, et une parcelle de terre située de l’autre côté de la voie publique et faisant office de parking sur laquelle est érigée un hangar d’une surface d’environ 19,60 m².
Ces parcelles sont situées de part et d’autre de la Départementale D7 à environ 800 mètres de l’entrée d’autoroute de l’A85 (sortie N° 8 « Lignières de Touraine ») à 1900 m de la mairie de Vallères et de l’ensemble des commerces du centre-bourg.
Descriptif : parcelles ZD N° 240 et 241 : cave aménagée pour la réception avec deux portes d’entrée en bois à clairevoie doublées de portes métalliques.
- Petit jardinet avec banc en bois et balustrade en bois donnant sur la voie publique et petit muret faisant office de comptoir-bar devant l’entrée.
- Un petit appentis en bois- Moteurs de climatisation disposés de part et d’autre de la façade.
- Système d’éclairage sous l’appentis dont le fonctionnement n’a pas été vérifié, ainsi qu’une signalétique indiquant « Cave de la Vallée Mortaise ». Intérieur : cabinet WC, avec carrelage en état d’usage.
- Système de climatiseur dont le fonctionnement n’a pas pu être vérifié
- petit vestibule avec urinoir et espace lave-mains. Etat des plomberies non vérifié.
- Deux comptoirs-bar avec évier intégré décrits intégralement dans le procès-verbal de description de l’huissier.
- Electricité non vérifiée.- Une partie cuisine professionnelle- Un espace de réception avec salon d’accueil
- Cloison en briques et en bois de type colombage une cheminée avec à l’intérieur un système de réseau d’eau chaude qui permet de chauffer l’eau alimentant des radiateurs en fonte de la salle de réception.
- Rail pour accrocher spots et lumières d’ambiance.
- Espace de salle de danse, arrivées électriques de type « prise midi » directement intégrées dans la roche.
- Espace sono
CAVE A VIN : derrière l’espace sono
PIECE SECONDAIRE avec plusieurs radiateurs en fonte, éclairage, une réserve de 2.50 m²,
En partie Nord-Ouest : une cheminée avec insert, éboulement de pierres depuis le plafond de près d’un m3 directement au sol. Au plafond trace de racines et de végétation du niveau supérieur.
En partie Nord Est : petit renfoncement avec grille métallique double vantaux permettant rangement des tables et chaises.
DEGAGEMENT ET SANITAIRES : petit couloir qui amène à la seconde porte sur la parcelle 241, avec un WC qui ne fonctionne pas, pièce encombrée.
Signalétique : « sortie de secours ».
CUISINE :
- Cuisine professionnelle derrière le bar, sol en ciment peint, système d’évacuation d’eau avec robinetterie permettant branchement lave-vaisselle ou lave-linge, meuble de cuisine aluminium fixé au sol avec arrivée d’eau et lave-mains.
- Chauffe-eau fixé au mur qui semble en état d’usage.
- Electricité dont il a été impossible de vérifier le fonctionnement.
PARCELLE ZD N° 499 :
- Un terrain disposant d’une descente pour les véhicules légers actuellement en friche mais peut permettre le stationnement de plusieurs véhicules avec un hangar qui permet le stockage de matériels divers et variés d’une contenance d’environ 19,60m².
Un procès-verbal de description détaillé a été dressé par l’huissier instrumentaire le 28 février 2020 avec des photographies et les diagnostics ont été réalisés par un expert.
L’ensemble est libre d'occupant.
Cadastre : section ZD n° 240, n° 241 et n° 499
Référence greffe : 20/54