UN LOCAL A USAGE D’ENTREPÔT OU DE GARAGE • 90,54m² • Marseille 4ème

D'après le titre de propriété: LE LOT NUMERO VINGT-QUATRE (24) consistant en un local à usage d'entrepôt ou de garage situé au rez-de-chaussée du bâtiment B en façade de la rue François Simon où il prend accès, faisant l'angle avec l'impasse Barbier,
Avec les 38/1.022èmes de la propriété du sol et des parties communes générales,
Avec les 159/1.093èmes des parties communes spéciales au bâtiment B.
D'après le procès-verbal de description: Maître MASCRET, Huissier de Justice associé, a établi le procès-verbal de description les 5 et 8 avril 2019 aux termes desquels il apparaît que le lot n° 24 est un local situé au
rez-de-chaussée d'un immeuble en façade de la rue François Simon où il prend accès faisant l'angle avec l'impasse Barbier.
Ce local d'une superficie de 90,54 m² et protégé par un rideau métallique se compose:
De trois pièces, d'une salle d'eau avec WC, et d'une mezzanine composée de deux autres pièces.
L'ensemble est en bon état.
Situation locative: Un bail commercial a été signé le 1er février 2013 pour se terminer le 31 janvier 2022
avec la société WR2M dont le siège est 28, bd Aimé Boissy - 13004 MARSEILLE - SIRET 524 951 563 00013 - pour un loyer annuel de 800€ hors charges.
Un avenant au bail commercial a été signé entre les parties le 1er janvier 2014 aux termes duquel "le coût du loyer prévu par la section 4 du bail commercial conclu entre le propriétaire et le locataire le 1er février 2013 passe de 800€ à 2.000€".
Le gérant de la société WR2M a déclaré à Maître MASCRET "qu'il réglait la somme de
800€ par mois directement entre les mains du mandataire". Or, la société WR2M ne règle plus aucun loyer entre les mains de Maître ASTIER et une procédure d'expulsion est en cours.
Cadastre : section 817 I n° 78