UN ENSEMBLE IMMOBILIER • LUSSAULT SUR LOIRE

UN ENSEMBLE IMMOBILIER, composé d’un bâtiment principal à usage de bar-restaurant
et d’un bâtiment annexe à usage de dépendance.
Bâtiment principal :
Le bâtiment est situé 21, route de Tours sise dite commune, il donne sur la voie
publique, la toiture est constituée de tuiles plates.
La façade Est est attenante à l’immeuble situé au n°20 de cette rue et qui sert actuellement
d’extension à l’immeuble saisi puisque les deux bâtiments communiquent.
Cet immeuble situé au n°20 appartient à la Mairie de LUSSAULT-SUR-LOIRE.
Le bâtiment saisi est composé d’un rez-de-chaussée comprenant
- une salle de restaurant avec présence d’un grand bar (derrière rangements, réfrigérateur,
évier, tireuse à bière), imposante cheminée en briques en fonctionnement,
ouverture sans porte menant à une autre pièce, et ouverture avec porte donnant sur
une autre salle de restaurant dans un immeuble non saisi ;
Pièce nord-ouest ;
Petit réduit (présence des fûts de bières ainsi que des tuyaux permettant l’alimentation
du bar situé dans la pièce voisine) ;
Dégagement ;
Débarras ;
Cuisine en partie nord est présence d’une pièce à usage de chaufferie dans laquelle
se trouve la chaudière au fioul.
Et un étage comprenant
Salle de bains (cabine de douche, évier wc) ;
Petite pièce actuellement en cours de travaux et non aménagée ;
Dégagement ;
Chambre est ;
Pièce ouest avec présence d’un escalier montant sous les combles ;
Combles comprenant un palier desservant deux chambres.
Bâtiment annexe
Il s’agit d’un bâtiment rectangulaire, avec toiture constituée de tôles bac acier.
Ce bâtiment comprend :
Pièce principale, à l’extrémité de cette pièce présence d’un bar derrière lequel se
trouve un évier en mauvais état et quelques rangements.
Sanitaires composés d’une pièce dans laquelle se trouve une circulation menant
à deux wc, outre un évier en faïence.
Cour
Présence d’une cour en L (partie pelouse, partie gravillon).
Coteau recouvert d’une importante végétation.
Cave
Cave taillée dans la roche, dans le coteau.
Occupation
L’ensemble saisi fait l’objet d’un bail commercial par acte de Maître Olivier HERBINIERE
– Notaire associé à TOURS - en date du 2 octobre 2017, pour une durée de
neuf années ayant commencé à courir rétroactivement le 1er octobre 2017, et moyennant
un loyer annuel de 12.564 €.
Le locataire indique louer également le bien attenant sis 20 route de Tours à LUSSAULT-
SUR-LOIRE.
Le tout cadastré section AD n°500 pour une contenance de cinq ares (5a 00ca).