UN ENSEMBLE IMMOBILIER • NOGENT LE ROTROU

UN ENSEMBLE IMMOBILIER, comportant une partie commerce, une partie
habitation et des dépendances, sis 23, rue Saint-Hilaire, 28400 Nogentle-
Rotrou, formant l’angle de la rue Saint-Hilaire et de la rue Paul-
Deschanel, d’une superficie Loi Carrez totale de 172,85 m2, comprenan :
- au rez-de-chaussée : la partie commerce (boutique, arrière-boutique)
constituée de :
- une entrée/dégagement (9,15 m2) par la rue Paul-Deschanel ;
- une pièce nº 1 (38,05 m2) avec porte d’accès vitrée par la rue Saint-
Hilaire, une vitrine ;
- une pièce nº 2 (3,55 m2) ;
- une pièce nº 3 (15,05 m2) ;
- une pièce nº 4 (21,05 m2) ;
- une pièce nº 5 (8,2 m2) avec WC ;
- à l’étage : la partie habitation à laquelle on accède par un escalier en
bois, parquet au sol, constituée de :
- un palier (2,25 m2) ;
- un couloir (8,80 m2) ;
- une chambre nº 1 (8,20 m2) ;
- une chambre nº 2 (15,25 m2) avec placard mural deux portes ;
- une chambre nº 3 (11,30 m2) ;
- une salle de bains (4,6 m2) avec ballon d’eau chaude ;
- un WC (0,9 m2) ;
- un séjour (16,05 m2) ;
- une cuisine (10,45 m2) ;
- un accès au grenier.
Les dépendances auxquelles l’accès se fait par la rue Paul-Deschanel,
constituées de :
- deux garage ;
- une remise avec une ancienne chambre froide ;
- un WC extérieur.
L’immeuble est raccordé au système d’assainissement de la commune.
L’ensemble est inoccupé. Figurant au cadastre de la commune de Nogent-le-Rotrou (Eure-et-Loir),
savoir : section AP numéro 114, « 23, rue Saint-Hilaire », pour une contenance
de 3 a 3 ca.