UN ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE COMMERCIAL • DREUX

UN ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE COMMERCIAL, cadastre de la commune de Dreux (Eure-et-Loir), savoir :
- section AB numéro 25, 12, « rue d’Orfeuil » pour une contenance de 10 a
39 ca ;
- section AB numéro 261 , « rue d’Orfeuil » pour une contenance de 00 a
46 ca ;
- section AB numéro 263 « rue d’Orfeuil » pour une contenance de 00 a
38 ca ;
- section AB numéro 267 « rue du Tourniquet » pour une contenance de
00 a 27 ca ;
- section AB numéro 269 « rue du Tourniquet » pour une contenance de
00 a 62 ca ;
- section AB numéro 306 « rue Saint-Vincent » pour une contenance de
10 a 96 ca ;
- section AB numéro 310 « 13, rue du Tourniquet » pour une contenance
de 06 a 07 ca ;
- section AB numéro 312 « 6, rue Saint-Vincent » pour une contenance de
00 a 81 ca ;
- section AB numéro 315 « 14, rue d’Orfeuil » pour une contenance de 00 a
57 ca ;
Le lot de volume nº 2 : consistant en un local commercial au rez-dechaussée.
Le lot de volume nº 4 : consistant au tréfonds de l’ensemble de l’assiette
foncière, à des caves au sous-sol, à un hall d’accès aux caves, logements,
bureaux et parkings au rez-de-chaussée, un local transformateur, à un
parking au premier étage (accès des voitures par la rue Saint-Vincent) et
un ensemble de bureaux, différents locaux techniques, à un ensemble de
logements au deuxième étage et au troisième étage projeté, à l’espace
aérien autour et au-dessus des bâtiments.
2. Dans un ensemble immobilier à usage commercial.
Figurant au cadastre de la commune de Dreux (Eure-et-Loir), savoir :
- section AB numéro 314 « 14 b, rue d’Orfeuil » pour une contenance de
00 a 39 ca.
Le lot nº 1 : dans le bâtiment A, au rez-de-chaussée, partie de galerie
couverte extérieure donnant accès au rez-de-chaussée du magasin depuis
la rue, et les 24/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes
générales et les 40/1.000èmes des parties communes spéciales au bâtiment
A.
Le lot nº 2 : dans le bâtiment A, au rez-de-chaussée, partie antérieure de
magasin intégrée au centre commercial adjacent, et les 171/1.000èmes de
la propriété du sol et des parties communes générales et les 287/1.000èmes
des parties communes spéciales au bâtiment A.
Le lot nº 6 : dans le bâtiment B, au rez-de-chaussée, partie de magasin
intégrée avec le lot nº 2 sus-désigné, au centre commercial adjacent, et
les 224/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales
et les 288/1.000èmes des parties communes spéciales au bâtiment A.
Désignation
Premier étage : pallier : 14,42 m2, dégagement : 9,89 m2, parking,
appartement nº 1 (entrée, dégagement : 10,36 m2, première pièce : 10,89
m2, pièce dit séjour : 14,30 m2, pièce à l’état brut ou débarras logement
nº 1: 26,83 m2, salle de douche : 2,96 m2, W.-C. : 1,27 m2), local « chaufferie
» (dégagement : dit « local nº 1 : 4,50 m2, chaufferie : dit « local
2 » : 34,61 m2), grand local (premier sous-local dit « local nº 3 » : 23,27 m2,
deuxième sous-local : 4,60 m2, troisième sous-local dit « local nº 4 » :
54,47 m2), dégagement 8,72 m2, pallier comprenant les deux ascenseurs :
30,88 m2, local technique de la machinerie d’ascenseur : 6,45 m2, rampe
montante : 35,90 m2, local nº 5 : 8,37 m2, local nº 6 : 18,26 m2, dégagement
en haut de la rampe : 14,77 m2, premier grand local dit « local nº 7 » :
452,72 m2, local nº 8 : 257,44 m2. Deuxième étage : grand palier : 20,80 m2, dégagement : 13,20 m2,
première grande pièce : 173,44 m2, deuxième grande pièce en forme de
« L » : 157,15 m2, troisième pièce : 159,14 m2, quatrième pièce en forme
de « L » : 182,96 m2, cinquième pièce rectangulaire : 106,01 m2, deuxième
dégagement donnant sur la sixième pièce : 4,88 m2, sixième pièce en
forme de « L » partiellement mansardée : 58,14 m2, pallier de l’escalier
descendant : 2,97 m2, escalier descendant au rez-de-chaussée de l’immeuble
condamné par mur en parpaings.
Deuxième étage « bis » : grand local dit « local nº 9 » : 157,11 m2,
appartement nº 2 composé : dégagement en forme de « L » : 11, 58 m2,
salle de douche avec WC : 2,99 m2, première chambre : 13,08 m2, cuisine :
9,97 m2, deuxième chambre : 12,00 m2, séjour : 20,98 m2.
Troisième étage : grand local dit « local nº 10 » : 157,10 m2, appartement
dit « appartement nº 3 » : entrée-dégagement en forme de « L » : 14,69 m2
avec grand placard de 2,21 m2, salle W.-C. : 2,13 m2, première chambre :
13,52 m2, salle de bains : 7,90 m2, deuxième chambre : 11,79 m2, séjour :
21,39 m2.
Etage rez-de-chaussée ou sous-sol correspondant au niveau de la rue
d’Orfeuil : grand dégagement en forme de « L » comprenant les ascenseurs
: 140 m2, grand local dit « local nº 11 » : 537,66 m2, grand dégagement
comprenant : premier local sanitaires (toilettes pour femmes) : 6,60
m2 (petit dégagement en forme de « L », local W.-C.), deuxième local
sanitaires (toilettes pour hommes) : 5,70 m2 (petit dégagement en forme
de « L », local W.-C.) troisième local sanitaire (cuisine) : 7,30 m2.
Sous-sol de l’immeuble : 47,00 m2 ; dégagement, cave à vin, videsanitaire.
L’ensemble est à l’état brut.
Superficie totale de l’ensemble immobilier : 4.827,72 m2.
Occupation : libre de toute occupation.